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　　坐落于燕山南麓生态涵养区与潮白河生态廊道的交汇处，北依慕田峪长城，南临雁栖河湿地。这里森林覆盖率超过79%，负氧离子浓度常年稳定在4500-5000个/cm³，PM2.5年均浓度仅为北京城区的五分之一，是名副其实的“城市绿肺”。园区采用围合式低密法式建筑格局，容积率仅1.35，绿化率高达70%。7115㎡的多主题景观园林包含中庭花园、下沉庭院及北侧花园，搭配樱花大道、俯鹿广场等景观节点，真正实现了“移步易景、四季有景”。

　　医疗是养老的核心基石。悦之府构建了“院内专业医疗中心 + 医联体协作医院 + 三甲医院绿色通道”的三级医养融合闭环。院内设有500㎡的国际医疗中心，配备DR、CT、超声等基础医疗设备，可开展38项基础检查并支持医保实时结算。与北京怀柔医院建立了“5分钟绿色通道”，并与北京协和医院、中日友好医院、301医院等三甲医院开通远程诊疗与绿色转诊通道，形成“15分钟应急医疗圈”，确保紧急情况下能快速对接优质医疗资源。