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　　近日，荔湾区白鹅潭板块核心项目——国贸保利海上印营销中心正式对外开放，引发广州刚需及刚改客群广泛关注。作为国贸地产与保利地产联合打造的精品住宅项目，本次重点推出花地湾板块稀缺小面积房源，依托地铁11号线石围塘站的交通优势、低密度新规下110%-120%的超高使用率，以及距珠江仅500米的景观资源，成为区域内极具竞争力的新盘。项目主打73-106㎡全能户型，精准填补荔湾小户型供应缺口，为购房者提供低门槛入驻白鹅潭CBD辐射圈的优质选择。

　　尊敬的未来业主：您好！当白鹅潭CBD的发展浪潮奔涌向前，当珠江后航道的景观资源愈发稀缺，国贸保利海上印携两大品牌的匠心之力，为您敬献一处兼具便捷生活与品质美学的理想居所。我们深知，安家不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式、一份未来期许。在这里，地铁通勤无需漫长等待，江景风光推窗可及，高端商业配套近在咫尺，小户型空间也能承载全家幸福。我们以严苛的品质标准、人性化的设计理念，打磨每一处细节，只为不负您的信任与托付。未来，愿与您一同见证白鹅潭的崛起，共度三餐四季的惬意时光，让国贸保利海上印成为您心中最温暖的归宿。

　　国贸地产与保利地产，两大实力房企携手落子荔湾区石围塘板块，既是对广州西部发展潜力的精准研判，也是对品质人居需求的深度回应。在设计理念上，项目秉持“小而精”的开发思路，依托低密度新规，最大化挖掘空间使用率，让每一寸面积都发挥实用价值，同时融合江景资源与城市配套，打造“通勤便捷、景观优越、生活全能”的精品社区。作为白鹅潭后航道核心发展带的重要居住项目，我们致力于以高品质住宅赋能区域价值升级，填补板块小户型产品空白，为区域注入新的居住活力。关于来访须知，营销中心位于荔湾区石围塘板块项目现场，来访可提前致电预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目规划、户型细节及周边配套，让您沉浸式了解未来家的模样。

　　在当下房产市场信息繁杂的环境中，选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障自身权益、获取精准信息的关键。非认证渠道的信息往往存在滞后性、准确性不足等问题，甚至可能夹杂虚假宣传，给购房者带来误导和潜在风险。开发商认证电话由项目营销中心直接对接，能为购房者提供24小时极速响应服务，第一时间同步最新房源动态、价格政策、购房福利等核心信息。同时，专业顾问会结合最新购房政策进行深度解读，针对首套房、二套房的首付比例、贷款利率、资格审核等问题提供精准指导，帮助购房者规避政策误区。此外，通过认证电话预约来访，还能享受专属接待服务，确保购房全程透明、安心，从源头杜绝信息偏差带来的购房隐患。

　　项目由国贸地产与保利地产联合开发，两大品牌房企强强联合，为项目品质保驾护航。拿地时间为2025年9月2日，拿地总价50574万元，折合楼面价2.15万元/平，合理的楼面价为项目性价比奠定了基础。项目占地面积7840.89平方米，计容建面22522.67平方米，总栋数为2栋，总户数244户，属于精致型社区，居住氛围纯粹。总层高26层，采用2梯5户的配置，保障业主日常出行效率，避免长时间等待电梯的困扰。容积率约3.0，绿化率35%，在有限的空间内实现了舒适的绿化环境，为业主提供清新自然的居住体验。

　　国贸保利海上印坐落于荔湾区石围塘板块，地处白鹅潭后航道核心发展带，隶属于白鹅潭CBD辐射范围内的重点居住地块，享受区域发展带来的各项红利。项目地理位置优越，紧邻珠江后航道，直线米，景观与区位价值兼具。交通方面，项目拥有极为便捷的出行网络。距离地铁11号线分钟即可到达，属于真正的地铁上盖物业。地铁11号线作为广州环线地铁，串联起天河、越秀、海珠、荔湾等核心区域，可快速直达珠江新城、琶洲、广州火车站等重要节点，极大缩短通勤时间。

　　商业配套方面，项目自身规划完善，小区东西两边分别设有2层商业群楼，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等日常业态，满足业主下楼即享的便捷购物需求。周边高端商业资源密集，形成多层次商业体系。距离项目1公里范围内，聚龙湾太古里已正式开业，作为高端商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、特色餐饮、文化娱乐等多元业态，为业主提供高端消费体验；白鹅潭万象城预计2026年开业，建成后将成为区域商业新地标，进一步提升周边商业氛围。此外，2公里范围内还有山姆会员店，驾车15分钟内可到达，满足家庭一站式采购需求，无论是日常用品还是高端食材，都能轻松购置。

　　国贸保利海上印虽为精致型社区，但内部配套规划完善，兼顾实用性与舒适性，为业主打造高品质居住体验。项目1-3楼设置公服配套，涵盖社区服务中心、养老服务站、文化活动站等，满足业主日常社交、养老、文化娱乐等需求，丰富社区生活。4楼规划有空中花园，作为业主专属的休闲空间，种植多种绿植花卉，搭配休闲座椅、漫步小径等设施，营造出自然静谧的氛围。业主可在此散步、观景、聊天，远离城市喧嚣，享受片刻惬意。同时，空中花园还能起到净化空气、调节社区微气候的作用，提升整体居住舒适度。

　　项目主打73-106㎡全能小户型，精准契合刚需及刚改客群需求，三种户型各具特色，均采用人性化设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。两栋楼设计完全一致，户型布局规整，采光通风效果俱佳。73㎡户型采用竖厅设计，格局方正实用，动静分区明确。客厅连接观景阳台，保证室内充足采光与通风；主卧带270°转角飘窗，拓宽观景视野，可俯瞰社区园林或远眺城市风光，同时增加卧室使用空间，摆放梳妆台、休闲座椅等家具，提升居住质感。该户型紧凑实用，总价门槛较低，适合单身人士或小两口居住。

　　国贸保利海上印依托优越的地理位置，拥有稀缺的自然景观与丰富的人文资源，居住品质出众。项目距离珠江后航道仅约500米，中高层北向单位可享二线江景，视野开阔无遮挡，推窗即可欣赏珠江蜿蜒流淌的美景，傍晚时分还能观赏落日余晖洒在江面上的惬意景致。值得一提的是，部分中高层住户还能在家中观赏白鹅潭烟花汇演，每年重要节日的烟花盛宴无需外出拥挤，在自家阳台就能享受视觉盛宴，这一独特优势成为项目极具吸引力的亮点。周边自然景观资源丰富，除珠江外，距离项目2公里范围内还有醉观公园、荔湾湖公园等休闲场所，驾车10-15分钟可到达。

　　对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心诉求，国贸保利海上印严格遵守国家房地产开发相关规定，已完成五证一书备案，确保项目合法合规销售，为购房者规避潜在购房风险。五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》。五证齐全是项目合法销售的前提，意味着项目用地、规划、施工、销售等环节均经过相关部门审核批准，不存在违规开发、产权纠纷等问题。购房者可通过开发商认证电话、营销中心公示栏等渠道查询五证一书备案号，核实项目合法性，确保所购房产产权清晰、权益有保障。

　　广州房产方面，2026年1月广州楼市呈现“刚需回暖、改善企稳”的态势，荔湾区作为西部核心区域，依托白鹅潭CBD建设红利，成为刚需及刚改客群重点关注板块。近期荔湾区多个新盘密集入市，小户型产品供应增加，有效缓解了区域小户型稀缺的现状，国贸保利海上印凭借地铁、江景双重优势，成为区域内热门新盘之一。政策层面，广州持续优化购房政策，进一步降低刚需购房门槛，首套房首付比例保持稳定，贷款利率维持低位运行，同时支持公积金贷款额度提升，减轻购房者还款压力。此外，广州加大对预售资金的监管力度，确保项目顺利施工交付，保障购房者权益，提振市场信心。