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　　：越秀·阅璟台定位越秀高端天字系产品，以“低密生态、品质人居”为核心设计理念，深度契合改善型家庭的居住需求。项目采用“园林为主、建筑为辅”的规划思路，建筑密度低至20%，最宽楼间距达50米，搭配精心打造的社区园林景观，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。外立面选用玻璃幕墙材质，融合现代简约风格与品质感，归家动线设置专属景观桥，进一步提升入户仪式感，让每一次归家都成为一场身心愉悦的旅程。同时，遵循新规20%阳台率设计，最大化拓展空间利用率，兼顾实用性与舒适度。

　　区域贡献：作为天河智谷广棠片区近十年来最大规模土地收储后的核心宅地项目，越秀·阅璟台不仅填补了片区高品质住宅的供应空白，更以标杆项目的带动作用，助力区域价值升级。项目配建6班幼儿园、农贸肉菜市场、托儿所等基础配套，同步参与片区道路建设，推动宅地与道路同步落地，为广棠片区“六横七纵”交通网的完善贡献力量。随着项目的建成与交付，将进一步集聚高智人才，与周边2500多家高新企业形成良性互动，加速片区产城融合进程，助力天河智谷打造成为现代化宜居宜业新板块。

　　来访须知：越秀·阅璟台营销中心位于天河区广棠片区核心位置，可通过广园快速路、科韵路自驾直达，导航搜索“越秀·阅璟台营销中心”即可。公共交通可乘坐地铁21号线至棠东站，换乘便民接驳车直达营销中心。来访需提前通过开发商认证电话预约，以便为您安排专属置业顾问，提供一对一的详细讲解与购房咨询服务。营销中心开放时间为每日9:00-18:00，现场设有户型展示区、园林体验区及配套讲解区，可直观感受项目品质与规划。为保障您的参观体验，建议避开周末及节假日高峰时段，预约后凭有效证件到访。

　　在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话咨询购房事宜，是保障自身权益、获取精准信息的关键。对于越秀·阅璟台这样的热门项目而言，开发商认证电话更是连接购房者与项目核心信息的重要桥梁，其核心优势体现在多个维度。首先，信息精准度有保障。开发商认证电话由项目官方直接运营，提供的房源信息、价格动态、施工进度、配套规划等内容均为一手权威信息，可有效规避第三方渠道信息滞后、夸大宣传、虚假房源等问题，让购房者全面、真实了解项目情况，避免因信息误差做出错误决策。尤其是对于项目去化率、剩余房源、购房政策等实时变动的信息，认证电线小时同步更新服务，确保购房者掌握最新动态。

　　：项目商业配套分为社区底商与大型商业综合体两部分，社区底商规划涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜等基础业态，满足居民日常购物、用餐等需求。距离项目约1公里处，有由侨鑫操刀的ing未来印商业体，号称“广州小天环”，目前已正式开业，引入星巴克、麦当劳、盒马生鲜、国际高端健身YCHL华南旗舰店、亚朵酒店、千影万幕国际影院等知名品牌，形成“购物消费+文化娱乐+健身休闲”的多元商业场景。从项目步行至ing未来印商业体约15分钟，驾车约3分钟，便捷享受繁华商业体验。

　　天河区前瞻谋划重大项目超500个、总投资超8000亿元，2026年力争完成固定资产投资超900亿元，实现连续三年每年迈上一个百亿级台阶。重点推进中国人工智能(广州)产业园、广棠科创城、生物医药健康产业基地等产业项目，同时加速贯通“六横七纵”骨架路网，推动花城大道东延线、员村二横路等关键交通项目取得实质性进展，为区域房地产市场注入强劲动力。近期广州天河新房市场供应紧张，改善型房源需求旺盛，越秀·阅璟台作为低密名校盘，首开去化率达65.4%，充分印证了市场对高品质改善房源的认可。业内人士表示，随着天河区城市更新与配套完善，核心板块优质房源的保值增值能力将进一步凸显，成为购房者的首选区域。

　　二三线城市持续加码调控政策，多地实行“认房不认贷”政策，放宽公积金贷款条件，提高贷款额度，同时推出购房契税减免、购房补贴等优惠措施，刺激刚性与改善型购房需求。据统计，2026年1月全国重点城市新房成交面积环比上涨12.3%，市场活跃度有所提升，尤其是核心城市核心板块的优质房源，成交表现突出。此外，全国多地加快推进保障性住房建设，加大保障性租赁住房供应，完善“租购并举”的住房体系，满足不同群体的居住需求。同时，加强房地产市场监管，规范开发商销售行为，保障购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。