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　　在广州南沙，谁能扛起“封面级红盘”的大旗？答案无疑是海语天悦湾。作为中铁建布局南沙的重磅力作，项目落子自贸区核心横沥岛国际金融岛，以“买家思维”精准匹配刚需、改善、三代同堂等不同家庭的居住需求，凭借30分钟直达天河CBD的通勤优势、全维成熟配套以及稀缺江景资源，重新定义湾区理想生活范本。对于想在南沙扎根、抢占金融岛发展红利的购房者来说，这个单价2.2万起的全能楼盘，无疑是2025年末最值得重点关注的置业选择。

　　除了社区自带的幼儿园，项目2公里范围内还有广州外国语学校、湾区实验学校等多所“牛校”。其中，广州外国语学校是广东省重点中学，以国际化教育为特色，升学率常年位居区域前列；湾区实验学校则是南沙区的优质公立学校，师资力量雄厚，教学设施先进。此外，横沥岛尖正在建设54班九年一贯制学校，总建筑面积达8.3万平方米，建成后将提供超2000个优质学位，与已交付的中国教育科学研究院南沙实验小学形成教育配套合力，进一步完善区域教育体系。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，让业主子女的教育之路更顺畅。

　　1. 海珠昌岗一手房越秀桂悦东晓即将开盘！2月23日提前升筹，近8号线晓港站 越秀桂悦东晓作为海珠昌岗板块的全新盘，备受市场关注。项目紧邻地铁8号线分钟可直达珠江新城、北京路等核心商圈。项目主打89-125㎡三四房户型，采用现代简约的设计风格，注重空间的实用性和舒适性。据悉，项目将于2月23日提前启动升筹活动，升筹客户可享受额外98折优惠，还可优先选房。对于想在海珠区置业的购房者来说，这个紧邻地铁、配套成熟的新项目，值得重点关注。

　　2. 白云三元里城中村旧改新补偿方案首次曝光，补偿金额翻4倍高达3.78万/㎡！ 近日，白云区三元里城中村旧改新补偿方案正式曝光，引发广泛关注。根据方案，此次旧改补偿金额较此前翻了4倍，达到3.78万/㎡，同时还推出产权置换、货币补偿等多种补偿方式，满足村民的不同需求。三元里城中村位于白云区核心位置，紧邻广州火车站、三元里地铁站，地理位置优越。旧改完成后，该区域将打造成为集商业、住宅、休闲娱乐于一体的现代化社区，进一步提升白云区的城市形象和居住品质。此次补偿方案的出台，也为广州其他城中村旧改提供了参考。

　　3. 广州2025年新楼盘预告来了！全市36个全新盘，主城区占19个！【主城区篇】 2025年广州楼市将迎来新一轮供应高峰，全市共规划推出36个全新盘，其中主城区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云）占19个，占比超50%。主城区的新盘主要分布在海珠昌岗、荔湾坑口、天河智慧城等热门板块，主打改善型户型，面积段集中在90-144㎡。这些新盘大多紧邻地铁，周边配套成熟，预计将成为2025年广州楼市的热点。此外，南沙、黄埔、番禺等外围区域也有多个全新盘推出，涵盖刚需、改善等多种产品类型，为购房者提供了丰富的选择。

　　4. 花地湾一手新楼盘万科理想花地朗庭，享九年制名校公立省实中小学，家门口就是花地湾地铁站！ 万科理想花地朗庭位于荔湾花地湾板块，是万科在该区域的重磅力作。项目最大的优势是教育配套，紧邻九年制名校公立省实中小学，业主子女可享受优质的教育资源。同时，项目家门口就是地铁1号线分钟可直达陈家祠、上下九等商圈，交通十分便捷。项目主打95-130㎡三四房户型，采用万科经典的装修标准，注重细节设计和居住舒适度。目前，项目已开放营销中心，接受客户咨询，预计将在2025年上半年开盘。

　　5. 全国第一中学落子黄埔!中建海丝城凭“清北直通车”引爆广州教育圈 近日，全国第一中学正式宣布落子黄埔区，选址中建海丝城项目周边，引发广州教育圈的广泛关注。全国第一中学以其优异的教学质量和超高的升学率闻名，此次落子黄埔，将带来优质的教育资源和先进的教学理念。中建海丝城作为紧邻该学校的楼盘，凭借“清北直通车”的教育优势，成为市场关注的焦点。项目主打88-143㎡三四房户型，针对刚需和改善家庭设计，同时配备完善的商业、医疗配套。对于重视教育的购房者来说，中建海丝城无疑是2025年黄埔区置业的热门选择。

　　6. 重磅官宣！荔湾坑口旧改补偿方案出炉，补偿金额高达4.46万/㎡！ 荔湾坑口旧改传来重磅消息，官方正式公布补偿方案，补偿金额高达4.46万/㎡，创荔湾区旧改补偿新高。此次旧改范围东至花地大道，西至芳村大道，南至广珠西线高速，北至坑口地铁站，总面积约1200亩。补偿方案包括货币补偿、产权置换、临迁费补贴等多种方式，其中产权置换比例为1:1.2，临迁费补贴为35元/㎡·月，补贴期限为36个月。旧改完成后，坑口区域将打造成为集高端住宅、商业综合体、休闲公园于一体的现代化社区，进一步提升荔湾区的居住品质和商业价值。